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投稿日：2022-03-30 22:38:36.0
- マンション高騰
- ここ10年で、マンション価格が2倍近くにもなっているのをご存知でしょうか…。
昔から住まいは、賃貸と分譲でどちらが得かという論議があります。
その答えは、近頃のマンション相場を鑑みた際には、10年前に買っておいた方が断然得策であったということができます。
例えば、10年前に3500万円のマンションを購入したとしたなら、今その価値はおよそ、
7000万円！！
実に直近で売れたとしたなら、3500万円もの利益が得られるわけです。
ところが賃貸の場合は、家賃分想定、
月額 12万円×12ヶ月×10年 =
1440万円
が消えてなくなっているわけです。
つまり買いか借りるかでその差額、
5000万円
にもなります。
もちろん買えばローンの利息や固定資産税がかかるわけですが、所得税控除により相殺できます。
これに対し借りれば契約更新料が更にかかり、模様替えしたくとも様々な制約を受けます。
そんなたらればを案じたら、ファ～っとなりますね（笑）。
しかし今この時点で都内のマンション購入は、夢のまた夢…。
とても手が届かないので、賃貸にするのが賢い方策だと思います。
景気は30年周期で、上がり下がりが巡ります。
そこでやがて下がった時のために、蓄財に励んでおきたいものですね。
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投稿者
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